3 Zimmer Gartenwohnung mit sonniger Terrasse & Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung in Gratkorn, nur 5 Minuten von Graz entfernt!
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen 3 geräumige Zimmer, die perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schaffen.
Genießen Sie Ihren sonnigen Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Auf der gemütlichen Terrasse können Sie die warmen Tage im Freien genießen und erholsame Stunden verbringen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Gartenhütte, ideal für die Aufbewahrung von Gartenutensilien oder als zusätzlicher Stauraum.
Ein weiterer Vorteil ist die Tiefgarage, die Ihnen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Nahwärme
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 78.95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 28.07.2029
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 300 m
- Straßenbahn / Bus 6725 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 600 m
- Klinik 1775 m
- Krankenhaus 3475 m
Sonstige
- Bank 350 m
- Geldautomat 350 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Fläche ca. 75,24 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 275.000,00 € |
Betriebskosten: | 175,92 € |
Heizkosten: | 133,00 € |
Reparaturrücklage: | 83,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 392,08 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Fassl Kurt: 1,5% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/483
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,24 m2
- Wohnfläche ca. 75,24 m2
- Grundfläche ca. 100 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 78.95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 28.07.2029
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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3 Zimmer Gartenwohnung mit sonniger Terrasse & Tiefgaragenplatz
- 8101 Gratkorn
- Zimmer 3
- Fläche ca. 75,24 m2
- Kaufpreis 275.000,00 €

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