Edler heller und gemütlicher Altbau im Zentrum
Beschreibung
Sie suchen eine Großzügige Edle Stadtwohnung mit Altbauflair oder ein Büro/ Ordination, dann sind Sie hier richtig.
Dieses schöne Schmuckstück liegt im schönen Altstadtzentrum von Graz. Die Optimale Ost-Westausrichtung sorgt für herrliches Licht und angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über. Die 129m² Nutzfläche verteilen sich auf eine Diele, 3 große Zimmer, einer neuen Küche, einem hellen neuen Badezimmer, eine schöne helle neu verglaste Loggia mit west Ausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof.
Fakten:
- 129m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit edlem Fischgräte-Parkett
- eine verglaste Loggia mit E- Außen Raffstore
- Neue Küche mit neuem Holzboden
- Bad mit Dusche und WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- Hohe Decken und schöne große Räume
- 2 WC`s
- zwei separate Eingänge (Büro/Wohnen)
- Kelleranteil
- und, und, und...
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Parkett
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 117 kWh/m2a
- fGEE D, 2,07
- gültig bis 18.07.2034
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.427,00 €
- Fläche ca. 129,62 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.427,00 € |
Miete: | 1.143,08 € |
Betriebskosten: | 258,11 € |
Heizkosten: | 58,33 € |
Umsatzsteuer: | 37,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.497,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Ein Tiefgaragenplatz ist im Nebenhaus anmietbar.
Eckdaten
- Objektnr. 5516/471
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.427,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 129,62 m2
- Wohnfläche ca. 129,62 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Loggiafläche ca. 7,7 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 117 kWh/m2a
- fGEE D, 2,07
- gültig bis 18.07.2034
- Baujahr 1840
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.01.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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Edler heller und gemütlicher Altbau im Zentrum
- 8010 Graz
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 129,62 m2
- Miete 1.427,00 €
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