TOP Singlewohnung bei UNI - Heinrichstraße
Beschreibung
Besser geht`s nicht! - Zur UNI und dem LKH benötigt man nur wenige Minuten!
Die Wohnung liegt im 4. und somit obersten Stockwerk mit einer tollen Loggia, Ruhelage und Grünblick!
Der wunderbare helle Wohn-Schlafraum sowie die gut ausgestattete Küche mit Fenster sind frisch renoviert.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist extra.
Die Loggia ist mit 6m2 großzügig und ruhig, fürs Lernen und Entspannen ideal.
Ein geräumiges Kellerabteil ist auch Teil dieses tollen Angebots. Fahrradabstellplätze vorhanden, ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Derzeit wird mit Strom geheizt, ein Umstieg auf die Fernwärme ist jederzeit möglich. Anschluss befindet sich bereits vor der Eingangstüre!
Weitere Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 141.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,13
- gültig bis 14.01.2031
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 130.000,00 € |
Betriebskosten: | 98,97 € |
Reparaturrücklage: | 82,15 € |
Liftkosten: | 8,97 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 190,09 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sanierungsdarlehen wird über die Rücklagen monatlich abgerechnet, Laufzeit bis 2034
Eckdaten
- Objektnr. 5516/458
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 6,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 141.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,13
- gültig bis 14.01.2031
- Baujahr 1971
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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