Terrassentraum mit "Penthouse Flair" im schönen Graz/Geidorf
Beschreibung
In dieser Wohnung werden sie ganz sicher glücklich leben.
Diese wunderbare Maisonette erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines toll geplanten Wohnhauses im Bezirk Graz-Geidorf.
Auf der ersten Etage befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Von hier aus gelangen sie auf die gemütliche Terrasse. Auf der selben Etage befindet sich ein weiteres Zimmer welches zuletzt als Home-Office Verwendung gefunden hat.
Die obere Etage verfügt über einen eigenen, zusätzlichen Eingang. Hier sind die drei großen Schlafzimmer und das Bad situiert. Auch hier gibt es eine große Sonnenterrasse mit Blick auf den Schlossberg.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind fixer Bestandteil dieses Angebotes.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Tiefgarage
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Pyramidendach
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 25.07.2033
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 6250 m
- Bahnhof 1250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 250 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Post 750 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Fläche ca. 161 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 749.000,00 € |
Betriebskosten: | 358,92 € |
Heizkosten: | 167,00 € |
Reparaturrücklage: | 154,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 680,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5516/306
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 749.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 161 m2
- Wohnfläche ca. 161 m2
- Kellerfläche ca. 22 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 41 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Garagen 1
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 25.07.2033
- Baujahr 1997
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
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